本文内容转载自微信公众号“东莞城市更新协会”
一、市场动态
东莞市镇级土地征收成片开发方案编制业务
专题培训交流会召开
为贯彻落实《⼴东省⾃然资源厅关于规范⼟地征收成⽚开发⼯作的通知》的要求，进⼀步规范我市⼟地征收成⽚开发⽅案编制⼯作，提升我市⼟地征收成⽚开发⽅案编制质量。近⽇，市⾃然资源局召开镇级⼟地征收成⽚开发⽅案编制业务专题培训交流会，局相关业务科室、市城建规划设计院负责⼈，各镇街（园区）⼟地征收成⽚开发⽅案编制统筹单位主要负责⼈及业务负责⼈参加了会议。会议强调，各镇街（园区）⼟地征收成⽚开发⽅案编制⼯作要⾼度重视，加强规范，抓紧谋划。各镇街（园区）要抓紧谋划下⼀年度的成⽚开发⽅案编制，并在今年⽅案编制的基础上，总结归纳编制过程中的经验与问题，结合各⾃辖区的征地计划，落实好明年⽅案编制计划的制定，提升整体⽅案通过效率。
东莞又一条村要大改造！拟打造高品质滨水公共空间
近⽇，东莞市⾃然资源局发布《关于东莞市⿇涌镇⼤盛村滨江⽚区居住类更新单元1单元划定⽅案的批前公⽰》，该更新单元拟打造⾼品质滨⽔公共空间。更新单元东⾄规划三路，南⾄规划⼆路，西⾄东江沿岸，北⾄规划横⼀路，总⾯积13.44公顷（约201.53亩）。更新单元位于⿇涌镇滨江休闲商务⽚区，紧邻⼴⿇⼤道发展轴，是重要的景观节点，同时也是承载城市居住、⽣活配套服务等功能的重要区域。更新单元位于东莞市的门户地区，紧邻东江，与⼴州保税区仅⼀江之隔，是穂莞合作的前沿阵地，区位条件优越。该更新单元拆除重建区9.22公顷，更新⽅向为居住类，单元拟新增1所54班⼩学，新建⼀个占地5400㎡的社会公共停车场，新增160个车位。
松山湖“四合一”地块来袭，东莞楼市将持续稳健发展
11⽉29⽇，据东莞市公共资源交易⽹信息，2021WR037地块位于东莞市松⼭湖迎宾路与⼯业西路交叉⼜东北侧，将于12⽉31⽇正式开拍。根据挂牌公告显⽰，该地块项⽬商品住房销售申报均价不得⾼于 48500 元/ 平⽅⽶(精装交付)，不得以各种因素和理由突破指导价。2021WR037 地块由四个⼩地块组成，总占地135545.32㎡，总建⾯约182527.565㎡。其中，地块⼀占地33803.41平，为C3⽂化娱乐⽤地，总建⾯约30423.069㎡，限⾼45⽶；地块⼆占地54863.33㎡，为C2商业⾦融业⽤地，总建⾯约54863.33㎡，限⾼60⽶；地块三占地29467.02㎡，为R2⼆类居住⽤地，总建⾯约97241.166㎡，限⾼150⽶；地块四占地17411.56㎡，为地下空间⽤地。在规划⽅⾯，需配建展演中⼼、开放式街区商业街区、酒店、安居房等多种产品业态。
二、通知公告
01、东莞西站洪梅单元土地整备项目首期拆迁安置房建设项目用地计划公示
根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》（2019年修订版）及有关政策⽂件规定，项⽬计划以集体⾃⽤的⽅式供地，现将⼟地出让计划内容公布如下：
02、东坑镇国有土地使用权协议出让计划
根据《协议出让国有⼟地使⽤权规定》（中华⼈民共和国国⼟资源部令第21号）、《协议出让国有⼟地使⽤权规范（试⾏）》、《关于明确集体建设⽤地征收为国有建设⽤地后协议出让有关问题的通知》（东国⼟资〔2017〕285号）等有关政策规定，计划将1宗国有⼟地使⽤权协议出让，现将⼟地出让计划内容公布如下：
03、2021WR037东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
土地位置：东莞市松⼭湖迎宾路与⼯业西路交叉⼜东北侧
地块编号：2021WR037
用地面积： 135545.32m2
土地用途：⽂化设施⽤地（C3⽂化娱乐⽤地）、商务⾦融⽤地（C2商业⾦融⽤地）、城镇住宅⽤地（R2 ⼆类居住⽤地）、地下空间
起始价：185214万元
申请报名及缴纳保证金截止时间： 2021年12⽉29⽇17时整
网上报价期限： 2021年12⽉20⽇9:00⾄2021年12⽉31⽇10:00
